Nieuwe Politiek

In Oirschot maken we ons sterk voor een betaalbare, duurzame en toekomstgerichte woningmarkt. Iedereen verdient een thuis waar je je veilig voelt, goed woont en met plezier deelneemt aan de samenleving. NIEUWE POLITIEK zet zich in op de volgende beleidslijnen:

1. Betaalbaarheid & doorstroming

• Stimuleren van de bouw van voldoende woningen voor verschillende doelgroepen: starters, jonge gezinnen, senioren en mensen met een beperking.
• Gemeentegronden en kavels zoveel mogelijk inzetten voor sociale huur- en koopwoningen, zodat betaalbaar wonen binnen bereik komt. Bijvoorbeeld door te werken met een verdeelsleutel waarbij een groot deel van de nieuwbouw sociaal is. Nieuwe Politiek staat een verdeelsleutel voor van 40 % sociale woningbouw in plaats van de thans geldende norm van 30%.
• Leegstaande gebouwen (zoals kantoren of voormalige bedrijfsgebouwen) herbestemmen voor wonen, waardoor bestaande ruimte benut wordt en nieuwbouw beperkt blijft. Ook om erfdeling mogelijke te maken door het plaatsen van kleinschalige woningen dan wel het benutten van opstallen op een perceel voor tijdelijke bewoning zullen regels moeten worden versoepeld.
• Bij nieuwe projecten is Nieuwe Politiek er voorstander van dat grond door de Gemeente wordt aangekocht in plaats van door een projectontwikkelaar. Op die manier behoudt de politiek grip op de invulling en zijn winstmarges (ten opzichte van projectontwikkelaars) minder relevant. Op die wijze kunnen meer betaalbare woningen gebouwd worden voor senioren en starters.

2. Versnellen woningbouw

• Het actief uitvoeren van het actieplan wonen en inzetten op versnelling van bouwprojecten, waaronder tijdelijke woningen en splitsing van bestaande woningen en de ontwikkeling van De Kemmer en Ekerschot Noord fase 2.
• Het ondersteunen van bouwvormen zoals Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), waar inwoners zelf betrokken zijn bij het bouwen van hun woning.
• Het bij nieuwe woonwijken en uitbreidingen zorgvuldig kijken naar locatie, infrastructuur en landschappelijke inpassing zodat de kwaliteit van leefomgeving behouden blijft.

3. Duurzaamheid & leefomgeving

• Nieuwe woningen worden gebouwd met oog voor duurzaamheid: energiezuinig, toekomstbestendig en met aandacht voor klimaatadaptatie (zoals groen, waterafvoer, biodiversiteit).
• Ook in het buitengebied wil NIEUWE POLITIEK wonen mogelijk maken, maar wel zorgvuldiger: het karakter van het landelijke gebied blijft behouden en uitbreiding vindt plaats in balans met natuur en landschap.
• In de leefomgeving (wijken en dorpen) zorgen we voor een goed woonklimaat: groen, voorzieningen op loop- of fietsafstand, goede verbindingen en wijkbetrokkenheid.

4. Specifieke doelgroepen

• Voor jongeren: zorgen dat ook zij een passende woning kunnen vinden in Oirschot zodat ze niet hoeven vertrekken.Voor hen zou een ‘park’ met tiny houses een ideale oplossing zijn.
• Voor senioren en mensen met een beperking: realiseren van woningen die levensloopbestendig zijn, inclusief ondersteuning of zorg indien nodig.
• Voor starters: stimuleren van betaalbare koop- of huurwoningen zodat de doorstroming op de woningmarkt wordt bevorderd.
• Nieuwe Politiek vindt dat inwoners van Oirschot voorrang dienen te krijgen bij de toekenning van sociale huur. Hiermee kan voorkomen worden dat met name jongeren en starters het dorp verlaten en de vergrijzing toeneemt.
• Wij vinden dat een zelfbewoningsplicht in het gemeentelijk beleid opgenomen dient te worden .

5. Participatie & regie

• We willen inwoners intensief betrekken: bij nieuwe bouwlocaties, bij herbestemming, bij het nadenken over woonvormen.
• De gemeente neemt regie op de woningmarkt: niet als projectontwikkelaar, maar als stimulerende, faciliterende en toezichthoudende partij.
• We monitoren en evalueren woonbeleid regelmatig om bij te sturen waar nodig.

Met dit beleid wil NIEUWE POLITIEK concreet werken aan een woningmarkt in Oirschot waarin wonen mogelijk, prettig en toekomstbestendig is: voor nu én voor de komende generaties.